Dôležité upozornenie pre realitné kancelárie
GoAML a AML povinnosti pre realitné kancelárie a maklérov
Od 1. júna 2026 sa zmenil spôsob elektronickej komunikácie s Finančnou spravodajskou jednotkou. Realitné kancelárie a realitní makléri, na ktorých sa vzťahuje AML zákon, by si mali overiť svoje registračné a súvisiace povinnosti.
Najdôležitejšie informácie
30. 11. 2026
pre existujúce povinné osoby
Realitné kancelárie a makléri
ktorí spĺňajú podmienky AML zákona
V systéme GoAML
elektronicky, v oficiálnom systéme Finančnej spravodajskej jednotky
Čo je GoAML a čo znamená AML?
Čo je GoAML?
GoAML je elektronický systém, ktorý Finančná spravodajská jednotka Prezídia Policajného zboru používa na prijímanie a spracovanie hlásení neobvyklých obchodných operácií a na komunikáciu s povinnými osobami.
Čo je AML?
AML označuje opatrenia proti legalizácii príjmov z trestnej činnosti a financovaniu terorizmu. Povinnosti realitných sprostredkovateľov upravuje zákon č. 297/2008 Z. z.
Koho sa registrácia týka?
Registráciu a príslušné povinnosti si treba overiť najmä v prípade:
- realitných kancelárií a spoločností so zapísanou realitnou činnosťou,
- samostatných realitných maklérov – podnikateľov,
- ďalších podnikateľských subjektov, ktoré spĺňajú podmienky povinnej osoby podľa AML zákona.
Povinnosť môže vzniknúť aj subjektu, ktorý má realitnú činnosť zapísanú v príslušnom registri, hoci ju aktuálne nevykonáva alebo ju vykonáva pre inú osobu. Konkrétnu situáciu treba posúdiť podľa platných pravidiel.
Dokedy sa treba registrovať?
Do 30. novembra 2026
Registráciu je potrebné vykonať najneskôr do 30. novembra 2026.
Do 30 dní
Registráciu je potrebné vykonať do 30 dní odo dňa vzniku postavenia povinnej osoby.
Ako postupovať?
Overte si, či ste povinnou osobou
Skontrolujte zapísané predmety podnikania a svoju konkrétnu situáciu.
Pripravte si potrebné údaje
Overte si požiadavky systému GoAML a údaje, ktoré sa vyžadujú pri registrácii.
Vykonajte registráciu
Prejdite na oficiálny systém GoAML (otvorí sa v novom okne) a postupujte podľa aktuálnych pokynov.
Skontrolujte aj ostatné AML povinnosti
Samotná registrácia nenahrádza ostatné povinnosti, napríklad príslušnú AML dokumentáciu a interné postupy.
Návod na registráciu krok za krokom
Od výpisu z obchodného registra cez slovensko.sk až po prvé prihlásenie do GoAML.
Stiahnuť návod (PDF) (otvorí sa v novom okne)Užitočné odkazy
Oficiálny systém GoAML
Registrácia a elektronická komunikácia s FSJ.
stork.minv.sk (otvorí sa v novom okne)Finančná spravodajská jednotka
Ministerstvo vnútra SR – oficiálny web.
minv.sk (otvorí sa v novom okne)AML zákon
Zákon č. 297/2008 Z. z. v Slov-Lexe – oficiálnej databáze právnych predpisov.
slov-lex.sk (otvorí sa v novom okne)Návod na registráciu
Postup registrácie realitnej kancelárie v systéme GoAML krok za krokom.
Stiahnuť PDF (otvorí sa v novom okne)Neviete, ako postupovať?
Ak si nie ste istí, aké kroky potrebujete vykonať, obráťte sa na tím REALVIA. Radi vám pomôžeme zorientovať sa v dostupných informáciách a nasmerujeme vás na príslušné pokyny.
